Aika erikoisen episodin on vuokravälittäjä saanut aikaan sijoitustilassaan vinoon tönäistyn irrallisen jääkaapin ympärille...
Vuokravakuuden panttaaminen ilman järjellistä syytä
- Viestiketjun aloittaja borg
- Aloituspäivämäärä
Kaikesta huoneistonvuokraukseen liittyvästä kannattaa sopia kirjallisesti, mm vuokravakuuden kattavuudesta ja palautusajasta.
Normaali palautusaika on 1 - 2 vko sopimuksen päättymisestä.
Mikäli vuokralainen tekee huoneistoon muutoksia, niistä kannattaa sopia kirjallisesti, esimerkiksi sähköpostilla.
Voi olla, että tässä tapauksessa vuokravälittäjä yrittää varmuuden vuoksi pitää tekosyyllä osan vakuudesta siihen saakka, kun isäntäväki palaa itse toteamaan tilanteen. Sinänsä laiton tilanne ja koko takuuvuokra pitää vaatia takaisin, ellei pystytä osoittamaan selkeää laiminlyötiä ja sen korjaamisesta aiheutuneita kohtuullisia kuluja. Mikäli vastapuoli ei ole halukas toimimaan, niin kannattaa muistuttaa mahdollisuudesta periä vuokravakuus takaisin käräjäoikeuden päätöksellä. Voi olla, että vakuus palautuu aika nopeasti.
Normaali palautusaika on 1 - 2 vko sopimuksen päättymisestä.
Mikäli vuokralainen tekee huoneistoon muutoksia, niistä kannattaa sopia kirjallisesti, esimerkiksi sähköpostilla.
Voi olla, että tässä tapauksessa vuokravälittäjä yrittää varmuuden vuoksi pitää tekosyyllä osan vakuudesta siihen saakka, kun isäntäväki palaa itse toteamaan tilanteen. Sinänsä laiton tilanne ja koko takuuvuokra pitää vaatia takaisin, ellei pystytä osoittamaan selkeää laiminlyötiä ja sen korjaamisesta aiheutuneita kohtuullisia kuluja. Mikäli vastapuoli ei ole halukas toimimaan, niin kannattaa muistuttaa mahdollisuudesta periä vuokravakuus takaisin käräjäoikeuden päätöksellä. Voi olla, että vakuus palautuu aika nopeasti.
No niin. Soittelin juuri vuokravälitykseen, josta sitten toimitusjohtaja (yrittäjän tytär) soitti takaisin.
Kertomus kuului, että jääkaappi on vinossa ja sen syyksi epäillään sitä, että siitä on oletettavasti rikottu takajalat
. Tätä tj ei kuitenkaan voinut vahvistaa, koska hän ei pysty näkemään kaapiston sisään, jossa jääkaappi on, eikä "hentona naisena" pysty nostamaan jääkaappia ja toteamaan, miten asia on.
Arveltu syy jalkojen rikkoutumiseen on se, että toinen vuokralainen (tai hänen isänsä) on vaihtanut jääkaapin oven kätisyyden, joka oli nurinkurinen. Tj:n logiikan mukaan oven kätisyyden vaihto saattaa rikkoa takajalat (jota ei ole todettu, koska takajalkoja ei näe). Kuulemma tämä jääkaappiasia on asunnon omistajalle periaatteellinen ja sen takia vuokravälittäjä ei voi kävellä asunnon omistajan mielipiteen yli.
Kerroin mielipiteenäni, että näillä lausunnoillaan vuokravälittäjä tekee pahaa hallaa omalle maineelleen, koska asettaa ammattitaitonsa aivan naurettavaan valoon. Sanoin myös arvelevani, että asunnon omistajaa saattaa olla närästänyt oven asentamisesta aiheutuneet kulut ja kuluja yritetään näin maksattaa keksityn vian perusteella.
Ensi viikolla pitäisi onnistua asunnossa käynti, jotta voidaan todeta, mistä oikein on kysymys.
EDIT: Niin, siis jääkaapin takajalat saattavat kaatua, jos jääkaappia työnnetään taaksepäin sileällä hyllytasolla. Olkaa siis varovaisia siellä kodeissanne.
Kertomus kuului, että jääkaappi on vinossa ja sen syyksi epäillään sitä, että siitä on oletettavasti rikottu takajalat
. Tätä tj ei kuitenkaan voinut vahvistaa, koska hän ei pysty näkemään kaapiston sisään, jossa jääkaappi on, eikä "hentona naisena" pysty nostamaan jääkaappia ja toteamaan, miten asia on.Arveltu syy jalkojen rikkoutumiseen on se, että toinen vuokralainen (tai hänen isänsä) on vaihtanut jääkaapin oven kätisyyden, joka oli nurinkurinen. Tj:n logiikan mukaan oven kätisyyden vaihto saattaa rikkoa takajalat (jota ei ole todettu, koska takajalkoja ei näe). Kuulemma tämä jääkaappiasia on asunnon omistajalle periaatteellinen ja sen takia vuokravälittäjä ei voi kävellä asunnon omistajan mielipiteen yli.
Kerroin mielipiteenäni, että näillä lausunnoillaan vuokravälittäjä tekee pahaa hallaa omalle maineelleen, koska asettaa ammattitaitonsa aivan naurettavaan valoon. Sanoin myös arvelevani, että asunnon omistajaa saattaa olla närästänyt oven asentamisesta aiheutuneet kulut ja kuluja yritetään näin maksattaa keksityn vian perusteella.
Ensi viikolla pitäisi onnistua asunnossa käynti, jotta voidaan todeta, mistä oikein on kysymys.
EDIT: Niin, siis jääkaapin takajalat saattavat kaatua, jos jääkaappia työnnetään taaksepäin sileällä hyllytasolla. Olkaa siis varovaisia siellä kodeissanne.
Piti oikein kokeilla vanhaa pikkukaappia siirrellä, pyörät siinäkin takana..
Lähetin vuokravälitysfirmaan seuraavansisältöisen sähköpostin, koska näköjään kannattaa olla mustaa valkoisella.
Hei!
Liittyen meneillään olevaan prosessiin tytär borgin vuokraennakosta ja skenaariosta, että siitä pidätettäisiin oletettu jääkaapille aiheutettu tuottamuksellinen vaurio, pyydän ystävällisesti toimittamaan minulle kopiot:
-vuokrasopimuksesta
-vuokravakuussopimuksesta
-asunnon tarkastuspöytäkirjasta
sekä selvittämään vuokravakuuden kokonaismäärä, mitä vuokravakuudesta on maksettu takaisin ja milloin.
Lisäksi pyydän vahvistamaan vastauspostissanne, mahdollista viivästyskoron määräytymistä varten, että vuokravakuutta on vaadittu maksettavaksi takaisin 29.9.
Asiasta käydyssä some-keskustelussa todettiin, että valtaosassa jääkaapeista on takana pyörät, joten olettamus takajalkojen kaatumisesta tasoa pitkin työnnettäessä kuulostaa vähintäänkin oudolta.
Ystävällisin terveisin,
borg
tytär borgin valtuuttamana
puh. xxx xxx xxxx
Hei!
Liittyen meneillään olevaan prosessiin tytär borgin vuokraennakosta ja skenaariosta, että siitä pidätettäisiin oletettu jääkaapille aiheutettu tuottamuksellinen vaurio, pyydän ystävällisesti toimittamaan minulle kopiot:
-vuokrasopimuksesta
-vuokravakuussopimuksesta
-asunnon tarkastuspöytäkirjasta
sekä selvittämään vuokravakuuden kokonaismäärä, mitä vuokravakuudesta on maksettu takaisin ja milloin.
Lisäksi pyydän vahvistamaan vastauspostissanne, mahdollista viivästyskoron määräytymistä varten, että vuokravakuutta on vaadittu maksettavaksi takaisin 29.9.
Asiasta käydyssä some-keskustelussa todettiin, että valtaosassa jääkaapeista on takana pyörät, joten olettamus takajalkojen kaatumisesta tasoa pitkin työnnettäessä kuulostaa vähintäänkin oudolta.
Ystävällisin terveisin,
borg
tytär borgin valtuuttamana
puh. xxx xxx xxxx
Jep...kuva on kova sana....muutama kerta eri kämmppiä tyttöjen vuokratessa ompi omistaja/välittäjä katsonut hitaasti kun kun vuoravakuuksista puhumisen aikan/jälkeen on videokamera pyörinyt ympäri kämppää.
Ei ole ollut ongelmia vuokravakuuksien palauttamisen kanssa, paras oli kun kuun viimeinen päivä oli torstai, perjantaina oli vakuusrahat tilillä, kauimmin kestänyt kaksi vikkoa.
Tampereella kaupungin kiinteistöyhtiö tosin yrittivät maksattaa asunnosta alunperinkin puuttuneen kattovalaisimen kiinnityskoukun kansineen, vitosen koukku + asennus 120 egee, seiniin lyötyjen naulakoukkujan poisto, kittaus ja maalaus 600 egee....lähetin kunnallisen kiinteistöfirman sähköpostiin videopätkän jossa näkyi kattorasia josta puuttui koukku, pistoke ja kansi, sekä samassa videossa välittäjähenkilö, joka siinä ääneen sanoi "tottakai seinille saa ripustaa tauluja yms. eikä ne aiheuta mitään korvausvelvoitetta, nehän kuuluvat ns. normiasumisjälkiin, jos laitta proppuja niin niihin on oltava lupa ettei poraa mihinkään putkitukseen mutta muuten sama juttu niiden kanssa" sekä pyysin kohteliaasti kiinteistöhuollon laskukopion kyseisen härpäkkeen asennuksesta tätä asennusta aiemmin sekä kommenttia asuntoa esittelevän henkilön puheisiin ko. videolla....vakuus tuli tyttären tilille täysimääräisenä kaksi päivää myöhemmin.
Ei ole ollut ongelmia vuokravakuuksien palauttamisen kanssa, paras oli kun kuun viimeinen päivä oli torstai, perjantaina oli vakuusrahat tilillä, kauimmin kestänyt kaksi vikkoa.
Tampereella kaupungin kiinteistöyhtiö tosin yrittivät maksattaa asunnosta alunperinkin puuttuneen kattovalaisimen kiinnityskoukun kansineen, vitosen koukku + asennus 120 egee, seiniin lyötyjen naulakoukkujan poisto, kittaus ja maalaus 600 egee....lähetin kunnallisen kiinteistöfirman sähköpostiin videopätkän jossa näkyi kattorasia josta puuttui koukku, pistoke ja kansi, sekä samassa videossa välittäjähenkilö, joka siinä ääneen sanoi "tottakai seinille saa ripustaa tauluja yms. eikä ne aiheuta mitään korvausvelvoitetta, nehän kuuluvat ns. normiasumisjälkiin, jos laitta proppuja niin niihin on oltava lupa ettei poraa mihinkään putkitukseen mutta muuten sama juttu niiden kanssa" sekä pyysin kohteliaasti kiinteistöhuollon laskukopion kyseisen härpäkkeen asennuksesta tätä asennusta aiemmin sekä kommenttia asuntoa esittelevän henkilön puheisiin ko. videolla....vakuus tuli tyttären tilille täysimääräisenä kaksi päivää myöhemmin.
Tämä selvisi.
Minulle soitti toinen näistä vuokralla asuneista, eli tyttären kämppis. Hänelle oli nyt puoli tuntia ennen sovittua asian-paikalla-yhdessä-toteamis-aikaa soitettu ja kerrottu, ettei tarvitsekaan tulla paikalle. Loput vuokraennakosta maksetaan pois. Case is clear.
Tästä jäi kyllä melkoinen
:n maku suuhun 
. En oikein voi olla varoittamatta kyseisen yrityksen tavasta toimia. Opiskelijalla ei yleensä ole suurempia säästöjä vuokravakuuksiin laitettavaksi ja tällainen selkärangaton meno ei lupaa hyvää kenellekään. Aika selkeästi on rivien välistä pääteltävissä, että todennäköisesti tuo oviepisodi (siis huoneistosta puuttunut ovi) oli aiheuttanut yllättäviä kustannuksia ja kokeiltiin kepillä jäätä, onnistuisiko nuorilta naisilta jallittaa raha takaisin tekosyyn varjolla. Ovi oli vieläpä niin halpa, että vuokravakuuden puolikkaallakin se olisi tullut maksetuksi pariin kertaan.
Se, mitä V361 mainitsi aiemmin tässä viestiketjussa, on erittäin hyvä neuvo. Ottakaa kuvia tai videoita. Kirjatkaa ylös kaikki, mistä teitä voidaan yrittää jälkeenpäin syyttää ja pyrkiä rosvoamaan rahanne.
Tämän kyseisen vuokravälitysfirman nimestä saattaa saada sellaisen käsityksen, että se olisi jotenkin opiskelijan asialla. Sitä se ei ole. Yritys on täysin vuokranantajan puolella, joko tietoisesti tai silkkaa kykenemättömyyttään. Opiskelija on pässi narussa, rahastuksen kohde.
Jos joku kuitenkin haluaa käyttää tämän yrityksen palveluja, niin lienee tasapuolista kuitenkin antaa yritykselle mahdollisuus ja mainita heidät tässä yhteydessä. Onhan tässä kuitenkin kaikesta huolimatta vielä ilmaisen mainoksen paikka. On toki mahdollista, että olen tyystin täysin väärässä ja tämä oli vain poikkeus, joka vahvistaa säännön, että opiskelija on ykkönen.
Firma on:
OVV Asuntopalvelut Kuopio (entinen Opiskelijoiden Vuokravälitys)
(Pirent LVV Oy
Y-tunnus 1913155-3)
Puijonkatu 16
70110 Kuopio
Minulle soitti toinen näistä vuokralla asuneista, eli tyttären kämppis. Hänelle oli nyt puoli tuntia ennen sovittua asian-paikalla-yhdessä-toteamis-aikaa soitettu ja kerrottu, ettei tarvitsekaan tulla paikalle. Loput vuokraennakosta maksetaan pois. Case is clear.
Tästä jäi kyllä melkoinen
:n maku suuhun . En oikein voi olla varoittamatta kyseisen yrityksen tavasta toimia. Opiskelijalla ei yleensä ole suurempia säästöjä vuokravakuuksiin laitettavaksi ja tällainen selkärangaton meno ei lupaa hyvää kenellekään. Aika selkeästi on rivien välistä pääteltävissä, että todennäköisesti tuo oviepisodi (siis huoneistosta puuttunut ovi) oli aiheuttanut yllättäviä kustannuksia ja kokeiltiin kepillä jäätä, onnistuisiko nuorilta naisilta jallittaa raha takaisin tekosyyn varjolla. Ovi oli vieläpä niin halpa, että vuokravakuuden puolikkaallakin se olisi tullut maksetuksi pariin kertaan.Se, mitä V361 mainitsi aiemmin tässä viestiketjussa, on erittäin hyvä neuvo. Ottakaa kuvia tai videoita. Kirjatkaa ylös kaikki, mistä teitä voidaan yrittää jälkeenpäin syyttää ja pyrkiä rosvoamaan rahanne.
Tämän kyseisen vuokravälitysfirman nimestä saattaa saada sellaisen käsityksen, että se olisi jotenkin opiskelijan asialla. Sitä se ei ole. Yritys on täysin vuokranantajan puolella, joko tietoisesti tai silkkaa kykenemättömyyttään. Opiskelija on pässi narussa, rahastuksen kohde.
Jos joku kuitenkin haluaa käyttää tämän yrityksen palveluja, niin lienee tasapuolista kuitenkin antaa yritykselle mahdollisuus ja mainita heidät tässä yhteydessä. Onhan tässä kuitenkin kaikesta huolimatta vielä ilmaisen mainoksen paikka. On toki mahdollista, että olen tyystin täysin väärässä ja tämä oli vain poikkeus, joka vahvistaa säännön, että opiskelija on ykkönen.
Firma on:
OVV Asuntopalvelut Kuopio (entinen Opiskelijoiden Vuokravälitys)
(Pirent LVV Oy
Y-tunnus 1913155-3)
Puijonkatu 16
70110 Kuopio
Viimeksi muokattu:
Muuten, huolimatta siitä, että tyttäreni oli valtuuttanut minut tätä asiaa hoitamaan, kaikki viestintä asiassa kuitenkin kohdistettiin tyttäreeni ja minulle ilmoitettiin, etteivät he voi hoitaa asiaa kanssani, koska en ole asianosainen.
Teknisesti asia saattaa ollakin näin. En voi kuitenkaan välttyä ajatukselta, että asiaa koitettiin junailla niin, että vastarinta olisi mahdollisimman vähäinen.
Teknisesti asia saattaa ollakin näin. En voi kuitenkaan välttyä ajatukselta, että asiaa koitettiin junailla niin, että vastarinta olisi mahdollisimman vähäinen.
Sain usean päivän viiveellä yhden sähköpostin, jossa totesivat, että voivat toimittaa pyytämiäni asiakirjoja tyttärelle, mutta eivät minulle. Pyysin toimittamaan hänelle. Oleellista oli paaluttaa sähköpostitse kirjallisesti tietty päivämäärä ja asia.
Olin vastikään oikeudessa asiantuntijatodistajana eräässä riita-asiassa, jossa nimenomaan sähköpostitse välitetty tieto oli oleellisena todisteena. Siispä sähköposteja kannattaa talletella. On vastapuolen todistustaakka osoittaa ne pätemättömiksi, muuten ne ovat todisteita.
Olin vastikään oikeudessa asiantuntijatodistajana eräässä riita-asiassa, jossa nimenomaan sähköpostitse välitetty tieto oli oleellisena todisteena. Siispä sähköposteja kannattaa talletella. On vastapuolen todistustaakka osoittaa ne pätemättömiksi, muuten ne ovat todisteita.
Luo tili tai kirjaudu sisään kommentoidaksesi
Sinun täytyy olla jäsen voidaksesi jättää kommentin.
Luo käyttäjätili
Liity Konekansalaiseksi. Se on helppoa ja ilmaista! Rekisteröityneenä et näe mainoksia, voit käyttää hakua, näet alueita, joita nyt ovat piilossa...jne.
Kirjaudu sisään
Oletko jo Konekansan jäsen? Kirjaudu sisään tästä.