- Liittynyt
- 29 Tammikuu 2016
- Viestit
- 8,798
Se on toki totta jos on tilanne niin jottei tiedä kuka jää vai jääkö kukaan.. ite tiiän jotta jos joku tähän torppaan jää ni tod näkösimmin ite.
Hauskaa, hupia, ihmettä, kuvia, videoita, juttuja (mutta ei vitsiketju)
Viestiketju:
Hauskaa, hupia, ihmettä, kuvia, videoita, juttuja (mutta ei vitsiketju)
- Liittynyt
- 19 Toukokuu 2018
- Viestit
- 18,466
Plus varainsiirtovero "ostetusta" osuudesta.
- Liittynyt
- 30 Marraskuu 2011
- Viestit
- 73,565
Se nyt montaa prossaa ole ....... Eli loppusummassa kuitenkin aika pien osuus .....
lehmikangas
Kansalainen
- Liittynyt
- 17 Marraskuu 2017
- Viestit
- 1,408
Jos talon puolikaan lunastaa avioerossa, niin siitä ei pitäisi tulla varainsiirtoveroa maksuun. Riippuu järjestelyistä ja mitä muuta ositukseen kuuluu.
lehmikangas
Kansalainen
- Liittynyt
- 17 Marraskuu 2017
- Viestit
- 1,408
Taisin ollakin väärässä edellä. Muistelin että joissain tapauksissa verolta välttyisi, mutta tämän mukaan ainakin tulisi maksuun:
https://www.vero.fi/syventavat-vero...8583/osituksen_yhteydessa_tapahtuvat_omistaj/
- Liittynyt
- 19 Toukokuu 2018
- Viestit
- 18,466
Itsellä ei ole henkilökohtaista kokemusta, mutta jokusen näitä nähnyt sivusta.
Onhan se toki totta, että varainsiirtovero kiinteistöstä on "vain" 4%, mutta tuo pitää kerätä joko jaetuista rahoista tai jaon ulkopuolelta (eli jaon jälkeisistä henkilökohtaisista rahoista). Ei välttämättä aina ihan itsestäänselvyys että tuota ylijäämää on. Täällä etelässä kun torpat maksaa sen minimissään parisataa, niin sen puolikkaasta varainsiirtovero on jo neljä tonnia.
Mutta ihan yleisenä peukalosääntönä. Jos/kun kiinteistöjä, osakkeita tai arvopapereita siirretään omistajalta toiselle, niin siihen kohdistuu jokin vero. Varainsiirto/myyntivoitto/perintö/lahja tms. Aika harvoin näissä tapauksissa veroilta voi välttyä (pl. selkeä nuoren omaksi ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus ehtoineen).
- Liittynyt
- 5 Helmikuu 2015
- Viestit
- 9,986
Mitähän heppu horisee.
Ostaja se aina maksaa. Toki voidaan sopia mutta harvoin sopimiset onnistuvat.
Jaon jäljeisisistä henkilökohtaisista rahoista...
- Liittynyt
- 30 Marraskuu 2011
- Viestit
- 38,262
Nimenomaan. Eli omaisuus laitetaan puolikisi, haluat pitää talon eli lunastat sen toisen puolen, eli maksat siitä rahaa ja maksat myös varainsiirtoveron...
- Liittynyt
- 19 Toukokuu 2018
- Viestit
- 18,466
Mitähän heppu horisee.
Ostaja se aina maksaa. Toki voidaan sopia mutta harvoin sopimiset onnistuvat.
Jaon jäljeisisistä henkilökohtaisista rahoista...
Siis jos varainsiirtoveroa tulee maksettavaksi, se maksetaan osituksen jälkeisestä/ulkopuolisesta kassasta. Ei yhteisistä rahoista. (joka lie ihan järkeenkäypää, mutta tuossa edellä oli vähän viiteitä toiseen, ei sinun toimestasi)
Aina ei välttämättä ole kassassa rahaa kuin kuukauden ruokaostoksiin, joten rahaa ei välttämättä jaeta. Joskus taas voi olla, että esim. myydään omaisuutta, jotta saadaan kassaan jaettavaa rahaa kattamaan kustannuksia.
Varainsiirtoveron maksaja on aina selvä, se ei ole sopimisasia. Se miten maksajalle saadaan rahat voi toki olla sopimisasia, mutta se on sitä jakamisen taidetta.
- Liittynyt
- 19 Toukokuu 2018
- Viestit
- 18,466
Nyt kyllä kehtaan olla aika vahvasti eriävää mielipuolta asiasta. Varainsiirtovero lankeaa sille yksittäiselle henkilölle, joka tapahtumassa saa haltuunsa kiinteistöä/osakkeita/vastaavaa omaisuutta.
- Liittynyt
- 1 Joulukuu 2011
- Viestit
- 2,248
Jos asunnon arvo on vaikka 200 k€, josta on yhteisesti maksettu osa ja lainaa on jäljellä 80 k€.
Yhteinen varallisuus siis tältä osin on 120 k€. Asunnon saava osapuoli maksaa tasinkoa 60 k€ toiselle, sekä ottaa koko jäljellä olevan lainasumman kontolleen. Mikäli asunnon saavalla ei muita varoja ole, joutuu hän ottamaan lisälainaa tasingon maksua varten. Sekä myös maksettavaksi lankeavaa varainsiirtoveroa varten. Näin ollen hänellä on velkaa yhteensä 142400 k€ , (vanhaa lainaa 80k€, uutta 60 k€ ja 2400 € varainsiirtoveroa varten (4% 60k€:sta).
Tähän tietysti muita kuluja päälle, mutta periaatteeltaan näin.
Yhteinen varallisuus siis tältä osin on 120 k€. Asunnon saava osapuoli maksaa tasinkoa 60 k€ toiselle, sekä ottaa koko jäljellä olevan lainasumman kontolleen. Mikäli asunnon saavalla ei muita varoja ole, joutuu hän ottamaan lisälainaa tasingon maksua varten. Sekä myös maksettavaksi lankeavaa varainsiirtoveroa varten. Näin ollen hänellä on velkaa yhteensä 142400 k€ , (vanhaa lainaa 80k€, uutta 60 k€ ja 2400 € varainsiirtoveroa varten (4% 60k€:sta).
Tähän tietysti muita kuluja päälle, mutta periaatteeltaan näin.
- Liittynyt
- 25 Tammikuu 2012
- Viestit
- 16,643
Onko tommosia”yläsavu” kiinnityksiä nykyään ollenkaan? Eli tupa kiinnitetty savupiipun ylimmän varvin yläpuolelle asti.
- Liittynyt
- 14 Joulukuu 2011
- Viestit
- 50,191
Jokin aika sitten täällä paloi lievästi yksi omakotitalo. Pankki veti välistä vakuutuskorvauksen, koska velkaa oli reilusti. Omistajalla ei ollut varaa korjauttaa, joten muutaman vuoden oli kylmillään. Jostain saivat kasaan rahat purkua varten. Tontilla ei juuri arvoa, koska kunta myy halvalla. Muistaakseni tarjosivat tuota taloa ilmaiseksi, mutta kukaan ei ottanut.
- Liittynyt
- 19 Toukokuu 2018
- Viestit
- 18,466
Varallisuus ja velat käsitellään toisista erillään. Velalla et voi saada varallisuutta anteeksi. Varainsiirtoverovelvoite koskee koko 200 k€ summaa, eli käytännössä siis 100 k€ per naama lainojen määrästä riippumatta.
Hyvä tosiaan huomioida, että asunnon arvo on sen nykyarvo. Muuttotappiokunnissa se voi olla paljon alle alkuperäisen ostohinnan/nykyisten velkojen, kun taas täysin remontoitu kiinnostavalla alueella voi olla moninkertainen ostohintaan nähden.
- Liittynyt
- 1 Joulukuu 2011
- Viestit
- 2,248
Nettovarallisuudella lasketaan. Velalla ostettu ei ole omaa ennenkuin on maksettu. Ei tästä kovin monta vuotta ole kun oli omalla kohdalla, tarkistin vielä ositussopimuksesta.